賃貸物件管理会社を東京でお探しなら株式会社ウィングにおまかせください。
| システム |
オーナー様に家賃管理をしていただき、滞納時に弊社にて督促します。 |
|---|---|
| 業務手数料 | 契約時賃料の1.05ヵ月分(税込) |
| 賃貸管理料 | 契約賃料等の3％ |
| 敷金 | オーナー様にて預かり保管 |
| 礼金 | オーナー様にて預かり受領 |
| 更新料 | オーナー様・(株)ウィングにて折半 |
※弊社基準により、賃貸運営システムが適用できない場合があります。
| システム |
3ヶ月間、賃料の不払いを立て替えいたします。（ただし賃貸借契約期間中に限る） |
|---|---|
| 業務手数料 | 契約時賃料の1.05ヵ月分(税込) |
| 賃貸管理料 | 契約賃料等の5％ |
| 敷金 | (株)ウィングにて預かり保管 |
| 礼金 | オーナー様にて受領 |
| 更新料 | オーナー様・(株)ウィングにて折半 |
※弊社基準により、賃貸運営システムが適用できない場合があります。
賃貸経営の中でも遭遇する可能性の高いリスクの一つが、入居者の家賃滞納です。
お部屋を貸しているのに家賃が入金されてこないのは、経済的なダメージだけでなく、精神的にも辛いものがあります。
弊社では、全てのオーナー様に「家賃滞納立替システム」にご加入をいただいております。入居者が家賃を滞納しても、弊社が滞納分の家賃を立替し、オーナー様へお支払い。家賃滞納の不安が解消され、計画的な資産運用が可能です。
| システム |
全期間、賃料の不払いを立て替えいたします。（ただし賃貸借契約期間中に限る） |
|---|---|
| 業務手数料 | 契約時賃料の1.05ヵ月分(税込) |
| 賃貸管理料 | 契約賃料等の8％ |
| 敷金 | (株)ウィングにて預かり保管 |
| 礼金 | オーナー様にて受領 |
| 更新料 | オーナー様・(株)ウィングにて折半 |
※弊社基準により、賃貸運営システムが適用できない場合があります。
さらに安心を望むオーナー様向けのプランです。
賃貸経営では、入居者が支払う家賃の収入がないと、経営が成り立ちません。
｢サプリース・プラン｣は、入居者のいない(家賃収入がない) 期間にも、ウィングがオーナー様へ家賃(保証料) をお支払いするシステムです。入居者がいつ決まるのか、家賃はいつから入ってくるのかという不安は解消され、計画的な資産運用を可能にします。特にローンを抱えながらの資産運用や、長期的な資産運用をされる場合には、とても有効なプランです。
また入居者が家賃を滞納した場合でも、オーナー様へ支払われる毎月の家賃は保証されているため、家賃滞納の心配もなくなります。
| 家賃保証金額 | 弊社家賃査定額の85％ 〜 90％を保証 |
|---|---|
| 免責事項 | 45日〜 90日 ※戸数により変更いたします。 |
| 入居者審査基準 | 弊社基準の厳正な入居審査で決定 |
※弊社基準により、賃貸運営システムが適用できない場合があります。
